築古の物件だから空室率が高くなってしまうと諦めていませんか？
空室を埋めるには家賃を下げるしかないと思っていませんか？
人口が減っていく中で、空室が埋まらないのはしょうがない、、、
空室対策を諦めてしまっていませんか？
築古でも、空室を埋めることは可能なのです！
みなさん、初めまして。
私は、サラリーマンを行っているかたわら、投資用の不動産を保有している
サラリーマン大家の伊藤慶と申します。
レバレッジをかけるべく、一棟目は築古であるけれども
利回りが非常に高い物件を無邪気に購入しました。
空室率は50%を超えていました。
すぐに埋まるだろうとたかをくくり、
業者を回ってみたものの、空室は一向に埋まらない。。。
不労所得を得るはずが、給料の持ち出しになってしまい、嫁から叱咤され、
会社でも仕事へのやる気がおきない、そんな状況になっていました。
いっそのこと、物件を手放してしまおうと考えたこともありました。
そこで出会ったのが、この大家さんマーケティングだったのです。
信じられないかもしれませんが、このノウハウを実践してから
10日で1部屋埋まり、2ヶ月で満室になったのです！
しかも、家賃を下げるということはしていません。
何故築古の物件であるにも関わらず、空室を埋めることができたのか、
私がやったこと、それはこの教材に従い、対策を打っただけです。
それで空室が埋まったのです。
内見の回数が多くても決まらない、ついていないと考えていませんか？
管理業者はあなたの部屋を本気で紹介していないかもしれません。
大家さんマーケティング2nd Inpactとは？
元不動産管理会社マネージャーであった尾嶋健診さんによって作られた、
空室対策のマニュアル。
尾嶋さんがのべ2,804日、約300人の大家さんと協議しながら空室を埋めていった
ノウハウが全て詰まっています！
賃料を下げるということは最終手段として、なるべく大家さんの収入を下げない形で
空室を埋める為の対策が記載されています！
大家さんマーケティング2nd Impactの感想
不動産投資に関する情報は本などで集めることが出来ますが、
管理に関するノウハウって以外に記載されていないことが多いですよね。
この教材は現場の実践から得られた具体的なノウハウが詰まっていますので、
とてもおススメです。
本教材のﾃﾞﾒﾘｯﾄ
今の時代の流れからしょうがないと思いますが、ある程度インターネットに関する知識がなければ
対応できないようなノウハウも記載されています。
ただし、これは逆の考え方をすると、不動産業界は未だにアナログな世界であり、
インターネットに関する知識を付けるだけで差別化が可能ということを示しています。
この教材を買っても空室が埋まらなかったらどうするの？
けど、やっぱり本当に空室が埋まるか心配ですよね。
そんな方の為に、本教材を3ヶ月実践し、10回以上質問したにも関わらず空室埋まらなかった場合、
1年以内に連絡をすれば、全額返金される制度が付いているのです！
あまたある日本の全ての物件を対象にして返金制度を作ってしまうなんて、とんでもない
自信の表れと思いませんか？
購入者特典
伊藤慶から大家さんマーケティングを購入して頂いた方には、
以下リンク先に記載させて頂いている豪華特典を全てプレゼントさせて頂きます。
伊藤慶からの豪華特典はコチラから
伊藤慶オリジナル特典
賃貸物件用チラシ
業者に依頼をすると、最低でも3万円は取られてしまうチラシのデザイン。
見た目が違うだけで、他の大家に圧倒的な差をつけることが可能です！
このファイルがあれば、簡単におしゃれな賃貸サイトのチラシを作ることが出来ます！
（チラシの作成には、パワーポイントが必要です。）
2年間、北関東の不動産業者を50社以上訪問してきた伊藤慶が、本当に信頼できる不動産業者をこっそり教えます。
全部で使った交通費は50万円以上！東京・千葉・埼玉・茨木・群馬・栃木の不動産業者を廻ってきた伊藤慶が、
本当に信頼することができる不動産業者をこっそり教えてしまいます。
ここで紹介した業者には、即日でアポとってみることをおススメします。
リフォームに必要なアイテム無料レンタル！
リフォームをする為には当たり前ですが、道具が必要です。
ただ、一回リフォームをするだけで高いお金を出して道具を購入するのも気が引けますよね。
そこで、伊藤がリフォームをする為に購入したアイテムを無料でレンタルしてしまいます！
レンタル期間に就きましては、他の投資家さんからのリクエストがない限り、回数無制限でずっとお貸し致します！
（同時に多数の方が申し込みされている場合は、1週間でお願い致します。）
（特典請求の前に、予約状況についてお問い合わせ下さい。）
レンタル可能なアイテムは以下の通りです。
①インパクトドライバ
②グラインダー
③サンダー
④バール
⑤レンチ
⑥かんな
⑦壁紙6点セット
豪華特典
ランディングページビルダープロ（試用版）
現在も4,980円で販売中です。
本特典では、7日間無料で使うことができます。
ブログ感覚でホームページを作ることができます。
どんなホームページを作ることができるかは、
百聞は一軒にしかずで、以下リンク先ご参照頂ければと思います。
（リンク先のページはランディングページビルダープロで作成されています。）
http://landingpagebuilderpro.otakeninc.com/
寄騎
現在も7,980円で販売されている
フリーメール取得＆無料ブログ開設の
半自動化ツール「寄騎」
寄騎Lite版は寄騎の正規版から
無料ブログ取得機能を差し引いた仕様となっています。
ブログ量産などをしている方は是非
寄騎を使うことで作業を効率化してください。
ブログテンプレート
手っ取り早く美しいホームページを作るためには、
テンプレートからパクるのが一番です（笑）
自分では一生つくれないですね。。。
WP、MTとは、簡単に言うと、ホームページビルダーのようなブログソフトです。
企業のブログの制約にとらわれず、自由にブログを作ることができます！
バカ売れ商材発掘法
現在も4,980円で販売中です。
正直タイトルのセンスがあまりない（スイマセン）と感じているのですが、
内容は非常に参考になります。
初心者アフィリエイターが陥りやすい点を指摘、その上で、その罠をどうやって抜け出すのかが
具体的に解説されています。
バカ売れ！という言葉に騙されず（笑）
読んでみることをおススメ致します。
画像素材185点
無料画像というと、ちまたの少し安っぽい画像を想像されるかもしれませんが、
本素材はホームページにしっかりと使える画像がそろっています。
185点とはいっても、色違いの同じアイコンなどはそれぞれ1種類とみなされており、
少し物足りないきもしますが、このアイコンを使えば、素人っぽいサイトからは
卒業することができます！
私は絵心ないので、こういった素材を作ることが出来る人が
うらやましいです。。。
お笑い芸人大田への直撃インタビュー動画
元お笑い芸人大田が芸人からアフィリエイターになるまで、
そしてアフィリエイターになってからの変遷に関するインタビューです。
いきなり稼ぐことが出来るアフィリエイターの方などいないのだなあ、
と実感することができます。
また、元お笑い芸人の観点から語られる、相手をどうひきつけるのか
に関する様々なエピソードは必見です。
芸人さんってすごいなあ、こんなことを考えているんだ！ということを学ぶことが
できます。
コメントドッカン
コメントを記録し、簡単にコピーペーストすることが
できるツールです。
私はコメント回りを行っていないので、どこまでおススメなのかは
正直分かりません。
ただ、コメント回りだけではなく、
メールで提携文を作りたい時、
無料レポートでいつも使う言い回しがある時などは
このツールで作業が効率化しそうです。
ブロコメドッカン
これは、ブログに特化してコメントを効率化させる為のツールです。
いちいちポータルサイトからブログに入り、
記事を検索し、コメントを一から打ち込む、
という作業を簡潔に行うことができます。
ブログのコメント回りをするときには重宝するツールだと思います。
おわらいてぃんぐ
元お笑い芸人大田さんによる、読者をひきつける文章の書き方講座。
内容は、「マインド編」、「テクニック編」と二段構成になっています。
文章の書き方のテクニックは世間にあふれていますが（と言いつつ、
私など文章力0に近いですが、、、ツタナイ文章申し訳ありません。）
マインド編、は、お笑い芸人として舞台に何度となく上がってこられた
大田さんの言葉なのでとても説得力があります。
お笑いも、文章も、面白いものには●●●があったのです！
ブログカスタマイズレポート
元お笑い芸人大田さんによる、ブログカスタマイズ方法に
関するレポート。
FC2ブログを作成されていて、トップページの画像を
変更する方法が記載されています。
ということで、お笑い関係のネタはほとんど入っていません。
画像を変えたいかたはどうぞ。
【P.I.T】インフォマーケティングツール
2011年2月まで12,800円で販売されていました。
各社のアフィリエイトリンクを効率的に作成、
更にはブログの記事まで簡単に作成することができます。
金額が大きい商材のアフィリエイトには向かないかもしれませんが、
比較的安価な商材のアフィリエイトを行っている方にとっては
おススメの商材です。
リンクタグをクリック一回で作成することが出来る機能もついています！
少しの時間の節約の蓄積が、大きな差を生み出します！
大須賀英朗さんのPDF3点セット
トップアフィリエイターHIDEさんのPDF3点セット。
一つは転売に関するノウハウなので、ここでは割愛させて頂きますが、
他のPDFに就いては、購入者特典をどうやれば最大限活用することができるかについて
詳しく書かれています。
どれも手軽に読むことができ、ノウハウとしても納得できる内容です。
超厳選、厳選レポート集
トップアフィリエイターtomさんのレポート30枚詰め合わせ。
内容紹介しきれないので、ここでは割愛します。。。
iPhoneを使って無料レポートを通勤時などに効率的に
読む方法に関する無料レポートがありますので、ご参考まで、
以下紹介させて頂きますね。
あなたのクッキーは有効ですか？
クッキーが有効になっていない場合、
伊藤慶からの特典を受け取ることができません。
インフォトップの決済ページに進んだ際、
以下の表示があるかご確認下さい。
購入後、「伊藤慶からの特典のご案内」
のPDFをダウンロード頂き、アドレスを入力下さい。
折り返し、特典を送らせて頂きます。
